Onderhoud aan een plat dak in Purmerend komt neer op drie dingen: de afvoer vrij houden, de daklaag nakijken en kleine schade snel laten herstellen. Een plat dak vraagt een geheel waterdichte bedekking. Elke zwakke plek is dus meteen een risico. Wie eens per jaar kijkt, voorkomt de meeste problemen.
Een vast moment in het jaar
Kies een vast moment. Het najaar is logisch, na de bladval. Dan zijn de bladeren gevallen en kun je de afvoer vrijmaken voor de winter. Een tweede ronde na de winter laat zien wat vorst en regen hebben gedaan. Een verzekeraar noemt voor de goot elk jaar een onderhoudsbeurt. Dat uitgangspunt past ook bij een plat dak.
Wat je zelf nakijkt
Kijk vanaf een veilige plek, bijvoorbeeld uit een raam of vanaf een trap die vast staat.
- Afvoer: ligt er blad, vuil of zand? Een plat dak heeft meestal een afvoer die rechtstreeks naar een regenpijp gaat.
- Staand water: zijn er plassen die dagen blijven liggen?
- Daklaag: zie je blaren, scheuren, plooien of losse randen?
- Randen en opstanden: zit de laag nog tegen de muur of de dakrand?
- Begroeiing: mos of kleine plantjes wijzen op langdurig vocht.
- Binnen: vochtplekken, verkleuring of een muffe geur.
Wat je laat doen
Het schoonmaken van een hoog of moeilijk bereikbaar dak, het herstellen van naden en het nakijken van doorvoeren is werk voor een dakdekker. Hetzelfde geldt voor een daklaag die zichtbaar versleten is. Lees plat dak en dakinspectie.
Wat je niet doet
Loop niet op een nat dak. Gebruik geen scherpe voorwerpen om vuil weg te halen, want die kunnen de laag beschadigen. Plaats geen zware spullen op het dak zonder te weten wat de laag aankan.
Isoleren bij onderhoud
Wordt de daklaag vernieuwd, dan is dat het moment om isolatie te bekijken. Een plat dak aan de binnenzijde isoleren is geen goed idee vanwege de kans op vocht en houtrot. Daarom gebeurt isoleren meestal van buiten. Zie dakisolatie.
Purmerend: aanbouwen en jaren zeventig
In Purmerend zijn 14.782 woningen meergezinswoningen. Het CBS deelt niet in naar daktype, dus een telling van platte daken bestaat niet. Je vindt ze vaak bij aanbouwen, dakkapellen en garages.
Het grootste deel van de woningen is gebouwd tussen 1965 en 1995. Purmer-Noord is uit de jaren tachtig. Weidevenne is van 1996 en later. Hoe ouder een plat dak, hoe belangrijker het jaarlijkse nakijken.
Waterland
In Edam en Monnickendam ligt beschermd stadsgezicht. Gewoon onderhoud met gelijke materialen, kleur en vorm vraagt geen vergunning. Een nieuwe daklaag van een ander materiaal kan dat wel zijn. Neem dan contact op met de gemeente.
Wanneer een dakdekker
Zodra je iets ziet dat je niet vertrouwt. Een gratis dakinspectie geeft een eerste beeld. Wat een klus kost, hangt af van de factoren op de kostenpagina. Over lekkage lees je in plat dak lekt.