Als je plat dak in Purmerend lekt, komt het water bijna nooit op de plek binnen waar je het ziet. Het loopt eerst langs de daklaag, de isolatie en het dakbeschot. Een vlek op het plafond ligt vaak een eind verderop dan het gat. Zet een emmer neer, maak foto's en laat het dak bekijken.
Wat je meteen doet
- zet een emmer of bak onder de plek;
- haal spullen weg die nat kunnen worden;
- maak foto's van de vlek en noteer wanneer het lekt;
- kijk of de afvoer op het dak verstopt is, als je dat vanaf een veilige plek kunt zien;
- ga niet zelf op een nat dak lopen.
Waar het meestal begint
Een plat dak vraagt een geheel waterdichte bedekking. Water komt dus binnen bij elke zwakke plek in die laag. De meest voorkomende plekken:
- Randen en opstanden: waar de daklaag tegen een muur of dakrand aansluit.
- Doorvoeren: rond een ventilatiepijp, een lichtkoepel of een schoorsteen.
- Naden: waar delen van de daklaag aan elkaar zitten.
- De afvoer: een verstopte of slecht aangesloten afvoer laat het water staan.
- Blaren en scheuren: door ouderdom of door vocht eronder.
Blijft water staan, dan neemt de kans op een lek toe. Lees water blijft staan op een plat dak.
Voorkomen dat het erger wordt
Een klein lek is vaak goed te herstellen als het snel gebeurt. Een lek dat weken doorgaat, maakt de isolatie nat. Dan kan hout aantasten. Bij een plat dak aan de binnenzijde isoleren is volgens Milieu Centraal geen goed idee vanwege vocht en houtrot. Vocht dat in het dak zit, heeft geen uitweg.
Plat dak in Purmerend
In Purmerend zijn 14.782 woningen meergezinswoningen. Het CBS deelt niet in naar daktype. Je ziet platte daken vooral bij aanbouwen, dakkapellen en garages. Het grootste deel van de woningen is gebouwd tussen 1965 en 1995. Daklagen van die tijd zijn aan vervanging toe of al vervangen.
Bij een lek is het slim om niet alleen de plek, maar het hele vlak te laten bekijken.
Wanneer is een dakdekker nodig
Altijd bij een lek dat terugkomt, bij vocht dat binnen groter wordt, of bij een daklaag die zichtbaar versleten is. Een dakdekker zoekt de oorzaak en bepaalt of herstel genoeg is of dat een nieuwe laag beter is. Zie daklekkage en plat dak. Wat dat kost, hangt af van de factoren op de kostenpagina.